女同 苦战3小时！北京初度拍出楼面价超10万/宽泛米地块

北京土拍市场迎来进犯一刻女同。

3月18日，中海地产以75.02亿元的总价，竞得海淀区树村一地块，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/宽泛米，冲破了北京地皮市场历史单价记载。

该地块位于海淀区上地街说念，肇端价58.64亿元，未设上限价与疏导价，占大地积39737.8宽泛米，地上建筑边界73299.74万宽泛米，容积率1.6，控高18米。

自预肯求以来，该地块就受到平凡关注，盘算十家房企参与报名，包括中海、保利、金茂、招商+华润、越秀、首开、建发、绿城、中建三局、海开。

网上竞拍阶段，房企便启动施展出极大柔顺，网上竞价拍到59.12亿元。18日现场竞拍时，时势更为强烈，开发商经由长达3小时的“苦战”，盘算举牌274次，最终被中海地产收入囊中，自此北京土拍再现标记性地块。

树村地块照实区位上风凸起，该地块位于北五环外，距离地铁13号线上地站走路约1.2公里。东侧是北京体育大学，南侧距离圆明园古迹公园直线距离仅1.2公里，再往南是清华和北大，北侧紧邻华联阛阓，糊口配套完善。

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更进犯的是，该板块兼具产业上风和学区上风：一方面，腾讯、网易、百度、新浪等互联网大厂衔尾后厂村区域，诱惑了广泛高技术东说念主才；诠释资源则对应上地学区女同，有上地实验小学、清华附中上地学校、二十中学等优质诠释资源。

中指商榷院地皮市场商榷负责东说念看法凯示意，跟着树村地块落槌，海淀崇拜迈入“改善七盘”时间。从永丰南北的颐海澐颂、嘉华天珺，到善事寺的“双王”、朱房村的“双姝”，2025年海淀高端改善大幕行将拉开。

北京楼市地市近期热门频出，尤其是海淀区域。日前颐海澐颂开盘，销售数据亮眼；善事寺和樾玉鳴、和樾望雲行将入市，市场高度关注也较高；朱房村双地块溢价率17.33%、25.04%成交，预测销售单价12万+/宽泛米……

究其根源，东说念主口及产业蕃昌发展的海淀区，当年数年新址供应一直较少，始终处于供不应求的状况。但自前年以来，海淀区域迎来供地大年，处所上架了多宗优质料块，给该区域的房企及高端购买力带来新的机遇。

“这一系列表象，为千里寂已久的土拍市场注入强心剂，也为当下海淀楼市发展奠定了积极基调。”对此张凯示意。

值得注视的是，树村地块不黑白常，本年海淀区还有不少地块恭候出让。凭据北京2025年商品住宅用地推介会信息，海淀本年还有宝山棚改地块、半壁店城中村改动姿色地块、四季青西郊机场相近等地块待入市。

“届时，广泛新盘涌入将会使得海淀新址市场竞争进度加重。”张凯以为，开发企业独一从园林联想、会所打造、精装品性、“零公摊”、风雨连廊等各个细节方面着手，全方向进步产物竞争力，才能在市场中站稳脚跟。

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孙梦凡

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